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Elke Häring Immobilien und Sachverständigenbüro

Frau Elke Häring

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09129-4808

0160-96844651

RESERVIERT - Massiv gebautes 2 Familienhaus - auf einem ca. 758 m² großen Grundstück - Wendelstein / OT.

€ 449.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

758 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90530 Wendelstein

(Röthenbach bei St Wolfgang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76 % inkl. ges. Mwst., aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.

Lage

Das o.g. Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage im Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach b.St.W.
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Sperberslohe, Neuses und Raubersried gehören, leben heute rund 16.218 (zum 30.09.2023 Gmde.Wdst.) Einwohner.

Ob Sie hier zu Besuch oder...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach VB

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

08.01.2024 bis 07.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

347,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes 2-Familienhaus, in guter Lage von Wendelstein / Ortsteil Röthenbach b.St.W.

Nur ein paar Meter entfernt, gehen Sie durch einen kleinen Fußgängerweg und befinden sich direkt an dem schönen und idyllischen Ludwig-Donau-Main-Kanal (auch Ludwigskanal oder regional...

Ausstattung

Iso-Kunststofffenster 2-fach (ca. 1983) (EG und OG)

Ölzentral-Heizung erneuert ca. 2003
Stahlöltank BJ 1968 Rauminhalt ca. 8.000 Ltr.

Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Wohnung EG mit Terrasse:
Leerstand
Teppich-, Vinyl-, Fliesenböden
Badezimmer mit Badewanne, DU, Fenster, WC
1...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé für dieses MFH mit weiteren Informationen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden - ansonsten folgt keine...