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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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+49 821 - 50 89 06 21

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Option in 2 Wohneinheiten zu teilen

€ 495.000

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86159 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Hausgeld

€ 530

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Im beliebten Bismarckviertel, eine der besten Wohnlagen im Innenstadtbereich, finden Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus.

Zur Innenstadt mit ihren vielen Geschäften und Restaurants sind es über die Maximilianstraße nur wenige Gehminuten.
Die Infrastruktur ist ideal: alles ist fußläufig erreichbar, der Anschluss an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1904

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.08.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Die Wohnung befindet sich im beliebtem Bismarckviertel in einer zentralen und ruhigen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an die...

Ausstattung

- beliebte und ruhige Lage
- gepflegter Altbau
- 1. OG - komplett über die ganze Etage
- gut durchdachte Raumaufteilung
- großzügige Wohnung in 2 Einheiten teilbar
- Einbauküche
- Speisekammer mit Einbauten
- Balkon
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- 2 Kellerabteile (inkl. Regale)
- zusätzlicher...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...