Repräsentative Büroflächen im Silberpalais - direkt am HBF!
Die moderne Immobilie befindet sich im Herzen von Duisburg und besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und einer herausragenden ÖPNV sowie Autobahnanbindung.
Services für die Mieter wie z.B. die kostenfrei nutzbaren Besprechungsräume im Erdgeschoss oder auch die Kantine im Haus, sind neben der zahlreichen Anzahl an Stellplätzen einige Highlights des Objekts.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Eine effiziente Raumnutzung und eine gute Anordnung der Einheiten ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedene Bedürfnisse.
Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Verfügung:
Erdgeschoss, Kern 1: ca. 447 m² Erdgeschoss, Kern 1: ca. 389 m² 1. Obergeschoss, Kern 1: ca. 861 m² 1. Obergeschoss, Kern 1: ca. 763 m² 3. Obergeschoss, Kern 1: ca. 3.503 m² 4. Obergeschoss, Kern 1: ca. 3.396 m² 7. Obergeschoss: Kern 1: ca. 1.941 m² 8. Obergeschoss, Kern 1: ca. 1.572 m² 10. Obergeschoss, Kern 1: ca. 714 m² 11. Obergeschoss, Kern 1: ca. 717 m²
Summe: ca. 14.303 m²
Der Mietpreis liegt zwischen 11,75 - 15,00 EUR/m², je nach Ausstattungswunsch und Mietvertragslaufzeit.
Zudem können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab 07/2025
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
627 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Empfang
Kantine
Bodenbelag: Teppichboden EDV-Verkabelung: CAT 5 bzw. CAT 6 Kabelführung: Doppelboden (Bodentanks) Kühlung: Vollklimatisierung Sonnenschutz: Fensterdoppelverglasung mit Lamellen Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten Sonstiges: Kantine, 42 E-Ladestationen Aufzug: 10 Personenaufzüge Empfang: 24 Stunden besetzt Heizung: Zentralheizung Barrierearm: ebenerdiger Zugang Baujahr: 1976 Achsmaß: ca. 1,20 m (Raster 1,20 m x 1,20 m) Deckenhöhe: ca. 2,80 m (Abhangdecke) Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
11,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Silberpalais 1-3, Neudorf-Nord, Duisburg (47057)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
