In dem ansprechenden Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1991 stehen ab dem 01.01.2026 insgesamt ca. 1.950 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Die Mietflächen können nach Mieterwunsch großflächig oder teilbar angemietet und gestaltet werden.
Die Hans-Böckler-Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen in die Innenstadt von Hannover und zeichnet sich durch eine infrastrukturell gute Lage aus. Sie profitiert von einer guten Anbindung an die Schnellwege rund um Hannover und die Autobahnen A2 sowie A7. Die nächstgelegene Haltestelle "Braunschweiger Platz" ist innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn führt binnen 10 Minuten in die Innenstadt und der Hauptbahnhof lässt sich über zwei Haltestellen erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Supermärkte, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
- behindertengerecht - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen - Fliesen in Sanitärbereichen - Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden - 9 außenliegende Stellplätze unmittelbar hinter dem Gebäude und 4 Tiefgaragen Stellplätze - Lager- und Archivflächen vorhanden - Anlieferung über Hinterseite des Hauses möglich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Lage
Hans-Böckler-Allee 1-3, Bult, Hannover (30171)
Die Hauptstadt des Landes Niedersachsen zählt heute mit knapp 522.000 Einwohnern zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands. Die Stadt gehört der Region Hannover an, welche ein Zusammenschluss des ehemaligen Landkreises Hannover und der Stadt Hannover ist. Die Region Hannover fungiert als Kommunalverband besonderer Art und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Der Stadtbezirk Südstadt-Bult weist eine direkte Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen auf. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Hannovers, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schnellstraßen- und Autobahnen runden die gute Lage dieses Objekts ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.004,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Flughafen: 11.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 6.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.57, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.49
