Die großzügige Doppelhaushälfte, fußläufig zum Rhein, wurde 2015 grundsaniert und bietet mit seinem großen Wohn- und Essbereich, sowie dem großen Innenhof und dem schön angelegten Gartenbereich inkl. Pool einen wunderschönen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Gerade im Sommer können Sie den tollen Außenbereich in der ruhigen Lage super genießen - Urlaub im eigenen zuhause!
Doppelhaushälfte mit großem Innenhof, Garage (mit separatem Badezimmer), Terrasse, Pool, Keller, Speicher (ausbaufähig) Zusätzliche Wohnfläche vorhanden. Viele Extras die gerne bei einer Besichtigung besprochen werden können. Preis verhandelbar - schneller Einzug möglich!
Merkmale
Bezug: sofort
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
3.477,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
576.730 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
37.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Rheinstraße 11, Rheinsheim, Philippsburg (76661)
Rheinsheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe (Baden-Württemberg) und liegt direkt am Rhein an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Es ist durch die Nähe zu Städten wie Germersheim und Philippsburg sowie durch eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B9 und B35 und Autobahnen geprägt. Die Lage am Rhein und das nahegelegene Schutzgebiet Rheinniederung Karlsruhe-Rheinsheim prägen auch die Naturlandschaft. Das Objekt liegt ca. 10 Minuten Fußweg zum Rhein und Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Besondere Immobilien mit Ausbaupotenzial. Anschauen lohnt sich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
