gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage im Grünen im Bad Nauheimer Stadtteil Rödgen
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Hauses. Hier erwartet Sie ein einladender Süd/West-Balkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören zusätzlich eine Garage sowie ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug und ein praktischer Kellerraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum bietet zusätzlichen Komfort. Ess- und Wohnbereich sind durch einen großzügigen Durchgang miteinander verbunden, wodurch ein flexibles Raumkonzept entsteht. Mit geschickter Möblierung lässt sich im Wohnbereich problemlos ein Arbeitsplatz einrichten, der optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten bietet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.110 €
Kaltmiete
10 €/m²
810 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Rödger Hauptstraße, Rödgen, Bad Nauheim (61231)
Die Lage des Hauses begeistert durch ihre ruhige Einbettung in eine zweite Reihe, die jeglichen direkten Straßenverkehr fernhält. Vom Wohnzimmer und dem einladenden Balkon aus öffnet sich der Blick ins Grüne, was eine entspannende Atmosphäre schafft. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu einem gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich und Gartentor führt zu einem Fußweg entlang der Wetter, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Für Pendler erweist sich die Anbindung als äußerst vorteilhaft: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die B 3, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Gießen und zur A 5 bietet. Auch die Erreichbarkeit des Bahnhofs ist bequem; in etwa 20 Minuten Fußweg gelangen Sie zu den Regionalzügen. Darüber hinaus sind die Einkaufsmärkte in Bad Nauheim innerhalb von rund 15 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen, sodass alltägliche Besorgungen ohne Stress erledigt werden können. Diese Lage vereint auf harmonische Weise Ruhe und Zugang zu urbanem Leben, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Besichtigungen nach Terminabsprache
Heizungsart:
Heizkoerper
