Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

1.800 €

4 Zimmer  •  119 m² Bürofläche

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Große Diesdorfer Straße 91, Stadtfeld West, Magdeburg / Stadtfeld West (39110)

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Dieses außergewöhnliche Objekt vereint den Charakter eines historischen Backsteingebäudes mit den Ansprüchen modernen Arbeitens. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem hochwertigen und zeitgemäßen Zustand - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Auf zwei Etagen stehen großzügige und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Büroräume als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten hervorragend eignen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss treffen moderne Gestaltungselemente auf den ursprünglichen Charme des Gebäudes: Sichtbare Dachbalken verleihen dem Dachgeschoss einen besonderen Loft-Charakter und sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl.

Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Details und hohen Komfort. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Badezimmer, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die moderne Fußbodenheizung sowie die hochwertige Ausführung der Sanierung unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die rückwärtig gelegene Terrasse mit kleiner Grünfläche bietet einen ruhigen Rückzugsort - ideal zum Entspannen an stressigen Arbeitstagen.

Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und flexibler Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Gewerbetreibende als auch für Selbstständige, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
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Die Nebenkosten beinhalten nicht die Heizkosten. Die Versorgung erfolgt direkt mit dem Energieversorger durch den Mieter, bei dem zusätzliche Kosten anfallen.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.14, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.62, Distanz vom Zentrum: 2.34, Mindestmietdauer: 2 Jahre