Kaiserslautern, nähe Pfaffplatz: 3-Parteien Haus (je 85m²), kompl. vermietet.
Energieausweis ist beantragt.
KOMPLETT VERMIETET:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern. Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren.
3 Wohnungen mit je ca. 85m² Wohnfläche mit je 4 Zimmer / Küche / je 2 Tageslichtbäder. Voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Merkmale
vermietet
250 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Aufgrund der Vermietung sind keine Bilder oder Grundrisse verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für mehr Infos oder rufen Sie mich an.
- ca. 2005 wurden Wasser- Abwasserleitungen, Elektrik, Gasheizung erneuert. - Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Nähe Pfaffplatz, durch die sofortige Übergabe von Mieter zu Mieter, wurde ca. 2005 renoviert.
Bei Mieterwechsel sind pro Wohnung ca. 680€ Mieteinnahmen möglich.
Durch eine angebrachte Werbetafel kommen zusätzlich jährlich 400€ dazu.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.760,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine zentrale Lage. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von nur 3 km gut erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium nur 0,5 km entfernt liegen. Somit ist eine bequeme und kurze Anfahrt zur Schule gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen
