Reiterhof mit Wohnhaus und Erweiterungspotenzial in Mechelroda/Linda

€ 1.650.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

80 000 m²

Grundstücksfl. ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99441 Mechelroda

(Linda)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.650.000

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Lage

Das weitläufige Areal besticht mit viel Entwicklungspotential / Fläche.
Die zum Teil noch ungenutzten, aber dachsanierten Gebäude laden
zur zukünftigen und weiterführenden Nutzung ein.
Das in der Nachbarschaft neu entstehende Wohngebiet, mit ca. 25 Baugrundstücken, wird zukünftiges Klientel akquirieren.

Die...

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Land-/Forstwirtschaft

Kategorie

Reiterhof

Details

Objektbeschreibung

Zurzeit werden in den 70 vorhanden Boxen und Gruppen- Aufstallungen, ca. 40 Pensionstiere betreut.
Außerdem sind in einer angeschlossenen Reitschule 20 Schulpferde und Schulponys, unterstütz durch 6 freiberufliche Reitlehrer aktiv, um bei der Erteilung von Reitunterricht für Kinder und Erwachsene entsprechende...

Ausstattung

Auf den vor vier Jahren frisch sanierten 6.500 m² großen Dachflächen, befindet sich eine 1 MW (peak) große Solaranlage.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen an den Dachflächen und Installation der Solaranlage wurden über Heiztrassen alle Gebäude zur Versorgung mit Fernwärme erschlossen.
Über eine Hackschnitzelheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat das gesamte Objekt regelmäßig Um-und Ausgebaut, bzw. Weiterentwickelt. Dadurch ist ein wirtschaftlicher Betrieb nach der Übernahme des bestehenden Kundenstammes mit Pferdebestand durch den Käufer, problemlos möglich.
Die Immobilie ist jedoch bei Gesamteinnahmen von ca. 180.000,-€/Jahr...