Wohnung zum Kauf provisionsfrei 286.500 € 2,5 Zimmer 62 m² 1. Geschoss Roonstraße 1-3a Elmshorn 25335

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
286500 €
4.621 €/m²
2,5 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

* Eigentumswohnung vermietet im I.OG im Neubau Ecke Kaltenweide /Roonstr. *

Die Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss in einer repräsentativen Stadtvilla mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die Stadtvilla wurde in 3-geschossiger Bauweise im modernen Baustil errichtet. Die Außenfassade gestaltet sich geschmackvoll in einer Kombination aus weißem Putz, anthrazitfarbenen Fenstern und einem ansprechenden Riemchen.
Mit der Energieeffizienzklasse 40EE wird das Gebäude heute schon zukünftigen Anforderungen gerecht.
Im Untergeschoss liegen die Kellerräume, ein Gemeinschaftsfahrradraum sowie die Tiefgarage. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage bequem in alle Wohnebenen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Stellplatz

Die Wohnung verfügt über einen hohen Wohnkomfort und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Auf den Fußböden finden Sie edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Bad ist in ansprechendem Design gestaltet und mit moderner, schwellenloser Dusche versehen. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig angelegt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022

Preisdetails

Kaufpreis

286500 €

4.620,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Courtage, da direkt vom Bauträger

Weitere Preisinformationen

Geschätzte Gesamtkosten

310.854 €1

Kaufpreis

286.500 €

Kaufnebenkosten

24.354 €

Notarkosten (1,5%)

4.298 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.433 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roonstraße 1-3a, Elmshorn (25335)

Das Objekt liegt an der Kaltenweide / Ecke Roonstr. in einem der besten Wohngebiete Elmshorns - ruhig, grün und stadtnah. Es erwartet Sie eine gepflegte und stilvolle Umgebung geprägt durch exklusive Villen und Einfamilienhäuser. Die drei Stadtvillen entstehen auf einem großen Grundstück zur malerischen Roonstraße.

Das PDF Expose mit Grundriss und der Preisliste mit allen Eigentumswohnungen ist unter Dokumente: Expose Roonstr. hinterlegt.

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Über den Anbieter

BauArt & Wohnkultur GmbH & CO. KGMaklerbüro

Hermann-Ehlers-Weg 2, 25337 Elmshorn

Partnerschaft

Herr Oliver SachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9sx58

Referenznummer: Roon Nr. 1 Whg. 4

BauArt & Wohnkultur GmbH & CO. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei286500 €286.500 €4.621 €/m²2,5 Zimmer • 62 m² • 1. GeschossRoonstraße 1-3a, Elmshorn (25335)AnrufenKontaktieren

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