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VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim - Pauling GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Grafschaft Bentheim

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+49 5921 - 71 39 93 0

Idyllisches Landhaus mit Pool und Sauna in Top-Lage

€ 648.000

Kaufpreis

129 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 749 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49824 Emlichheim

(Volzel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 648.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Emlichheim ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Grafschaft Bentheim und zugleich Sitz der gleichnamigen Samtgemeide. Emlichheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Mit seinen knapp...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.05.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

205,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Landhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.749 m². Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Zudem schafft ein anliegendes Gästehaus weitere Fläche zur freien Entfaltung.

Beim Betreten des Hauses...

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Außenpool beheizt
- Saunahaus im Garten
- Gästehaus inkl. Bad und Küche
- Breitbandanschluss
- Gerätehaus inkl. Werkstatt und Pooltechnik
- zwei Terrassen

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 205.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...