Wohnung zur Miete

1.150 €

4 Zimmer  •  125 m²  •  EG

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Idar-Oberstein (55743)

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WOW: Wohndomizil in stylischem Loftlook!

Nur wenige Stufen führen zur modernen Haustüre. Diese öffnend empfängt Sie eine kleine, helle Diele mit Platz für die Garderobe. Rechterhand befindet sich das kompakte Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Dieses Bad wurde im gleichen modernen Style ausgestattet wie das 2. größere Badezimmer. Großformatiges Feinsteinzeug in dunklem Anthrazit zieren die Böden in den Fluren und Bädern, ebenso große Fliesen in warmem Beige, schmücken die Wände in den Badezimmern. Linkerhand befindet sich ein ca. 13 m² großer Raum, möglicherweise Ihr künfitges Büro oder auch Gästezimmer. Eine Treppe führt zu dem im Untergeschoss befindlichen Hauswirtschaftsraum. Hier entsteht Ihre Waschzentrale mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie weiterem Stauraum. Der ebenso im Untergeschoss befindliche Technikraum beherbergt sowohl die Stromverteilung als auch die hochmoderne und energieeffiziente Heiztechnik, eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Lüftungsanlage mit Wäremerückgewinnung.
Zurück zur Diele im Erdgeschoss. Sozusagen im Herz des Hauses, zentral platziert, finden Sie die loftähnliche Wohnlounge - das absolute Highlight des Wohndomizils!
WOW, das ist kein gewöhnliches Wohnzimmer - es ist ein Statement, ein ganz besonderes Raumgefühl wurde hier geschaffen.
Die luftige Raumhöhe sorgt für den besonderen Loftlook, bodentiefe Fensterelemente sorgen für maximale Lichtflut. Das schicke Eiche-Holzdekor des hochwertigen Design-Vinyl-Bodenbelages sorgt für ein gemütliches Raumfeeling. Die Fußbodenheizung erwärmt die Räume energetisch sparsam, dank der hocheffizienten LWP.
Nebenan wurden, offen ineinander übergehend, Küche und Essbereich angeordnet. Die vertikale Weite erzeugt ein unvergleichliches Raumfeeling.
Die Küche kann optional vermieterseitig bestückt werden (enstpr. Mietaufschlag) oder aber Sie gestalten Ihre Einbauküche selbst, ganz nach Ihren Vorstellungen. Der pfiffige Grundriss ermöglicht eine Küchenplanung in U- oder L-Form jeweils mit Kochinsel. Das moderne und repräsentative Raumkonzept verbindet alle 3 Lebensbereiche - Wohnen - Essen- Kochen - auf großzügigen ca. 48m², harmonisch und funktional zugleich, perfekt für Familien, Paare oder auch Singles mit hohem Anspruch an Wohnkomfort.
Ein dickes Plus bietet der zusätzliche Abstellraum, unmittelbar bei der Küche. Dieser dient perfekt zum Abstellen von Staubsauger, Vorräten uvm.
Ein weiterer Zwischenflur führt Sie zu den privaten Räumen: Hierzu zählen straßenseitig gelegen ein ca. 10m² großes Zimmer, sowie benachbart das große Masterbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Dieses bietet mit ca. 7 m² maximalen Hygiene-Komfort in stylisch modernem Look. Hochwertige Armaturen perfektionieren die Gesamtausstattung. Gegenüber des Masterbades betreten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Am Ende des Flures gibt es einen zweiten, ebenerdigen, Zu- bzw. Ausgang, diesen nutzen Sie idealerweise nach Abstellen Ihres KFZ in der Garage. Absolut praktisch, mit wenigen Schritten betreten Sie hier Ihr neues Zu Hause auf kürzestem Wege.

Weitere Extras:
- Gepflegtes Grundstück, inkl. Hofanlage und Vorgarten, welcher noch fachmännisch angelegt wird
- hintenliegendes Gartengelände zum Chillen unterm Apfelbaum:-)
- optional 2 Garagen-Stellplätze zumietbar, zu je 50 Euro inkl. 2 weiterer freier Stellplätze
wird keine Garage benötigt, parken Sie Ihre KFZ gerne an der Straße

FAZIT: Dieses extravagante Wohndomizil ist das perfekte Zu Hause für alle Fans modernen Wohnens, Raumästheten und designaffine Menschen.
Familien mit oder ohne Kinder, junge oder ältere Paare, als auch Singles, sind hier herzlich willkommen.
Haustiere nach Absprache. Sprechen Sie uns hierzu bitte konkret an.

Mieten können Sie dieses kernsanierte, moderne Wohn-Domizil vorraussichtlich ab Juni 26.
Die hier angebotene, barrierearme Hauptwohnung mit ca. 125m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie.
2 weitere kleine Wohneinheiten entstehen im Untergeschoss, mit separatem Zugang.

Sonstiges Die Vermieter wünschen sich für dieses schicke Wohndomizil,
bevorzugt berufstätige oder im Ruhestand befindliche Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gesicherter Bonität.
Die Personenzahl ist auf max. 4 beschränkt.

Haustiere sind in diesem Mietobjekt nach Absprache gestattet - die Anzahl ist begrenzt, wir bitten um Verständnis im Sinne der Eigentümer und Mitbewohner.

Angestrebt wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten, bevorzugt längerfristig,
möglich ab dem 01.6.26 oder später.

Folgende Unterlagen und Voraussetzungen sind für ein Mietverhältnis erforderlich:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft, diese möchten Sie uns bitte schon vorab zukommen lassen, gerne ohne Unterschrift
zum späteren Zeitpunkt kann die unterzeichnete Ausfertigung nachgereicht werden.
- Nachweis einer positiven Bonitätsauskunft (z.?B. Schufa)
- Privathaftpflichtversicherung (PHV)
- Zahlung einer Kaution in Höhe von 3000 Euro (je nach Absprache in 3 Raten möglich)

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und fügen Sie folgende freiwillige Angaben bei:
- Vollständiger Name
- Gewünschter Besichtigungstermin
- Geplantes Einzugsdatum
- Telefonische Erreichbarkeit

Hinweis:
Anfragen ohne diese Angaben können leider nur nachrangig bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen ebenfalls nachrangig bearbeitet werden.

Besichtigungstermine können nach Eingang Ihrer aussagekräftigen E-Mail (und Vorliegen des Energieausweises) kurzfristig abgestimmt werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohndomizil persönlich präsentieren zu dürfen.

Hinweis: Die Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben im Exposé. Diese beruhen auf den Informationen der Vermieter, Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert