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LandGut Immobilien

Herr André Pippart

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086 ···

Nr. anzeigen

08666 - 9278570

0170 - 2728186

Ideales Mehrgenerationenhaus in Anger / Aufham

€ 930.000

Kaufpreis

241 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 305 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83454 Anger

(Aufham)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 930.000

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Anger liegt zwischen dem Högl, Teisenberg und Hochstaufen direkt vor den Alpen. Ca. 4260 Einwohner verteilen sich über 22 Gemeindeteile vom Weiler bis zum Dorf.
Aufham ist ein größerer Ort mit Einkaufsmöglichkeiten und einigen Gewerbebetrieben. Die Highlights der Gemeinde sind neben den Bergen (Hochstaufen...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon, Wintergarten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

26.09.2025 bis 25.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

200,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Süden von Aufham steht das Wohnhaus mit 3 Parteien auf einem 1305m² großen Grundstück. Vom Haus haben sie einen schönen Blick nach Süden zum Hochstaufen und weiter zum Untersberg. Eine reine Wohngebietsstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren immer wieder verbessert...

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet und in 2 Wohnungen sind Einbauküchen verbaut, die zum Haus gehören. Das Bad in der Wohnung im Anbau wurde vor Jahren komplett erneuert.
Der Wintergarten auf der Südseite über 2 Etagen/Wohnungen ist nicht beheizt und wird daher nur zur Hälfte zur Wohnfläche der Wohnungen gezählt...

Weitere Informationen

Sonstiges
• Ruhige Lage in Aufham
• Großes Grundstück
• Gesamt 8 Zimmer
• 4 Garagen & 2 Stellplätze
• Haus Baujahr 1970
• 2 Wohnungen mit gr. Wintergarten
• Ideal als Mehrgenerationen Wohnhaus
• Nur 2,38 % Provision

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