Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

352900 €352.900 €

5.594 €/m²

2 Zimmer  •  63,1 m²

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Aindling (86447)

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Diese exklusive, von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer - diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hinzu kommen ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für die Lagerung von Kinderwägen oder Mobilitätshilfen.

In der Tiefgarage stehen insgesamt 10 Stellplätze bereit, die laut Teilungserklärung den Wohnungen fest zugeordnet und separat erworben werden müssen. Die gesamte Wohnanlage wird durch eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung beheizt, und die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und ansprechende Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen-Steinzeug.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis wird erstellt.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Abbildungen können auch Zubehör, Sonderausstattungen oder sonstige Umfänge enthalten, die nicht zum serienmäßigen Liefer- oder Leistungsumfang gehören.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-WS-76634

Interaktive Karte mit Adresse - https://app.areabutler.de/embed?token=983a8b546b3e749356af112f03dd24e4263db1dece298fbf0746da4a224ec9eeb2a39f162d4637cc66d9cf26b1ea536a239545a2ae46edc392f022e9&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4511391.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 65.0, Distanz zur Autobahn: 12.0