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Schneider Finance Consult

Frau Manuela Schneider

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Große Wohnungen mit Balkon und Stellplätze mitten in der Stadt! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

€ 742.000

Kaufpreis

531 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

539 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07545 Gera

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 742.000

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt.

Lage

Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.
Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
7 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.03.2022 bis 14.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

59,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Gera unweit vom Hofwiesenpark.
Es besteht aus 4 sehr gut geschnittenen großen 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon, Abstellkammer und teilweise Gäste WCs.
Im Souterrain befindet sich eine keine Gewerbeeinheit und wird von einem Kosmetikstudio genutzt.

Alle...

Ausstattung

SOUTERRAIN
Gewerbeeinheit Kosmetikstudio
55qm / Aufenthaltsraum / Behandlungsraum / Einbauküche / Toilette

WOHNUNG EG
120 qm / 4 Zimmer / Terrasse / Gäste WC / Abstellkammer im Treppenhaus

WOHNUNG 1.OG
122 qm / 4 Zimmer/ Balkon / Gäste WC / Abstellkammer und Waschmaschinenraum im...

Preisinformation

7 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben aus diesem Exposé (Objektbeschreibung, Grundrisse, Mieteinnahmen) beruhen auf Aussagen des Verkäufers.
Die Schneider Finance Consult überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende...