ERSTBEZUG !!! - Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Große, Sonnige Erdgeschosswohnung
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im sonnigen Mehrfamilienhaus in Waidhaus!
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung zu erwerben!
Insgesamt stehen in der Immobilie acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung.
Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Neubauprojekt eine große Rolle. Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten. Zusätzlich ist es möglich, ein gefördertes Darlehen über die KfW zu beantragen!
Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen. Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt.
Zugehörige Kellerabteile können als weitere Platzreserve genutzt werden. Zwei Carportstellplätze für je 15.000 EUR sowie 13 Stellplätze für je 8.000 EUR runden dieses hervorragende und in Waidhaus sehr seltene Angebot ab.
Die Gestaltung der Grundrisse spricht ein breites Mieterklientel an und sichert Ihnen so einen langfristigen Mietertrag. Durch die hochwertige Bauausführung bietet Ihnen das Objekt eine solide und langfristige Investition.
Aber auch Selbstnutzer werden sich hier rundum wohl fühlen.
Bei Bedarf kann man die angezeigte Küche mit erwerben.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Carports
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.201,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidhaus (92726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Waidhaus, nahe des größten tschechischen Grenzübergangs. In nur wenigen Minuten Fußmarsch erreicht man den Ortskern. Dort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, eine regionale Bäckerei, lokale Banken, ein Arzt und eine Apotheke. Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Güter des täglichen Bedarfs ist vor Ort. Die ortsansässigen Vereine beleben den Alltag und tragen das ganze Jahr über zum geselligen und kulturellen Leben in Waidhaus bei. Ob Sportvereine, Faschingsverein, Musikverein, Imkerverein, Motorradfreunde und vieles mehr. Hier kann jeder für sich die richtige Gemeinschaft finden. Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Sulzberg (755 m ) mit seinem urwaldähnlichen Naturwaldreservat oder ein Besuch im Naturbad "Bäckeröd" ideal.
