In Breitenfurt, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus in einer ruhigen Anlage aus den späten 70er Jahren. Der Zahn der Zeit hat genagt, es sind hier sicherlich einige Sanierungen zu setzten.
Ich habe mir erlaubt einige Fotos als Vergleichsbilder mit KI zu bearbeiten und für Sie einzurichten.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit der Küche, dem Essplatz und dem Wohnzimmer. Von hier kommen Sie sowohl in den West- als auch in den Ostgarten. Natürlich gibt es hier ein WC. Highligt ist der Wintergarten!
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad, die Loggia und ein weiterer Wintergarten.
Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich und ein Weinkeller.
die laufenden Kosten für das oben genannte Objekt sind wie folgt:
Uniqa HH-Versicherung 23,90 monatlich Gemeindeabgaben 339,30 quartalsweise Wasserleitungsverband 127,60 jährlich Siedlungsbeitrag für die Gemeinschaft Letze Zahlung 2019 € 170,00 Es sind noch Rücklagen vorhanden, daher sind keine weiteren Zahlungen mehr erfolgt
Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar.
Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664 38 48 120 erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!
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Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3% Plus Ust.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Königsbühelstraße 44/21, Breitenfurt (2384)
Breitenfurt, Königsbühel
Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung (hier gibt es momentan unter gewissen Umständen Ausnahmen) 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)
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