Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 wartet auf handwerklich begabte Käufer, die es neu beleben möchten. Die Immobilie überzeugt durch helle Zimmer und ein vielseitiges Nutzungskonzept.
Dank der Aufteilung lässt sich das Haus ideal als großzügiges Eigenheim oder in zwei kleine getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilen.
Raumangebot: Das Erdgeschoss bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad eine vollständige Wohnebene. Im Obergeschoss können durch Sanierung weitere drei Wohnräume sowie ein Bad und eine Küche entstehen.
Ein schöner Garten bietet Raum zur Erholung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Stauraum: Es ist ein Keller vorhanden.
Das Haus hat aktuell eine Ölheizung und ist mit einem Gasanschluss ausgestattet, welcher zur Warmwasseraufbereitung dient.
Merkmale
619 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.772,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt oberhalb der Tankstelle am Bruderhof. Das Wohnviertel ist sehr gut angebunden und die B31 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. In einer guten viertel Stunde erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee zu Fuß. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbarer am See.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Lebensart-Team freut sich auf Ihre Anfrage
Zögern Sie nicht sich bei uns zu melden!
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
