Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

555000 €555.000 €

1.662 €/m²

334 m²  •  1.483 m² Grundstück

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Jürgeshof, Rostock / Hinrichshagen (18146)

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Diese Reihenhaus-Gruppe besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten. Erbaut wurde diese auf einem ca. 1.483 m² großen Erbbau-Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 334 m², im Jahr 1947. Der Ausbau zu Wohnzwecken, in der jetzigen Nutzung, erfolgte ca. 1998.
Wohneinheit 1: Hat ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoß mit einem Flur, einer Küche, ein Bad mit Duschwanne, einen Wohnraum sowie ein Obergeschoß mit einem großzügigen Wohnraum verteilen. Darüber hinaus gibt es einen Keller, sowie ein Dachgeschoß mit Ausbaureserve und einem Heizungsraum.
Wohneinheit 2: Hat ca. 82 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoß mit einer offenen Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einen Wohnraum mit Abstellraum, sowie ein Obergeschoß mit einem großzügigen Wohnraum und einem weiteren Raum verteilen. Darüber hinaus gibt es einen Keller.
Wohneinheit 1 + 2 teilen sich eine Heizungsanlage.
Wohneinheit 3: Hat ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoß mit einer offenen Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einen Wohnraum mit Abstellraum, sowie ein Obergeschoß mit einem großzügigen Wohnraum und einem weiteren Raum verteilen. Darüber hinaus gibt es einen Keller.
Wohneinheit 4: Hat ca. 84 m² Wohnfläche, die sich auf ein Erdgeschoß mit einem Flur, einer Küche, ein Bad mit Duschwanne, einen Wohnraum mit Abstellraum, sowie ein Obergeschoß mit 2 Wohnräumen verteilen. Darüber hinaus gibt es ein Dachgeschoß mit Ausbaureserve und einem Heizungsraum.
Wohneinheit 3 + 4 teilen sich eine Heizungsanlage.
Die Wärmeversorgung erfolgt über 2 Gasthermen, die regelmäßig gewartet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Es wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster verbaut.
Zur Immobilien gehört ein Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 90 m² zzgl. Dachboden, welcher in 5 Bereiche aufgeteilt ist: 4 Garagen bzw. Abstellräumen für die 4 Wohneinheiten, sowie ein Dachboden welcher als Lager vermietet ist.
Anstehende Modernisierungs- & Instandhaltungsmaßnahmen:
Sanierung und Abdichtung der erdberührenden Außenwände
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.