Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
455000 €455.000 €
8.273 €/m²
2 Zimmer • 55 m²
Wohnung löffelfertig zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen
Das Gästehaus "Nordland" mit angeschlossenem Wohnhaus und Tischlerei des Gerd Kleen wurde i behutsam kernsaniert, erneuert und erweitert. Es erstrahlt wie auch das Gästehaus "Seerose" in dem inseltypischen Baustil, wie man ihn kaum noch auf der Insel findet. Das ehemalige Wohnhaus wurde fast bist auf die Grundmauern abgetragen und Energie optimiert wieder aufgebaut. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Souterrain - Wohnung und sie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa und 1 Badezimmer und offene Einbauküche
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
8.272,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.850 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
31.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstr. 22, Juist (26571)
Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Erholung wie auch sehr guter Gastronomie. Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit der Inselfluglinie Frisia. In der Vergangenheit ist es gut gelungen, den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne macht Juist zu solch einer attraktiven Insel. Auslastungen von über 200 Belegungstagen im Jahr sind bei exklusiv ausgestatteten Ferienwohnungen wie diese problemlos zu erzielen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass 15.000,00 € für das Inventar und die Einrichtung im Kaufpreis nicht enthalten sind und bei Abschluss des Kaufvertrages zusätzlich zur Zahlung fällig werden. Insel-Luxus pur: Individuelles Wohn- und Urlaubsdomizil und renditestarke Kapitalanlage Wenn Sie auf den Ostfriesischen Insel in Immobilien investieren, stellen Sie dabei höchste Ansprüche. Genau darum haben Sie mit GOP Management GmbH auf Norderney und Juist den idealen Ansprechpartner für Ihr Investitionsvorhaben gefunden. Denn hier können Sie sicher sein, dass Ihre Ansprüche exklusiv für Sie umgesetzt werden. GOP Projektservice GmbH legt seinen Fokus auf den Erhalt der historischen Inselarchitektur. Zum einen bleibt Ihr Eigentum dadurch individuell und unverwechselbar. Zum anderen wird Ihre Immobilie dadurch auch in zehn Jahren noch die Anmutung eines echten Insel-Hauses ausstrahlen. Dazu zählen die ortstypischen Details der roten Klinkerfassaden und der weißen Sprossenfenster ebenso, wie ein durchgängiges Farb- und Einrichtungskonzept mit Wohlfühl- und Urlaubsgarantie – Innen wie Außen. Dank diesem erhaltenden Inselflair erreichen Sie auch in zehn Jahren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Mit einem klaren architektonischen Konzept entsteht hinter der historischen Fassade ein Neubau nach hohen energetischen und modernsten technischen Baustandards. Unter Einbeziehung handwerklicher Traditionen werden die Objekte mit einer inselbezogenen Einrichtung ausgestattet, die auf Ihre individuellen Wünsche eingeht. Jeder Raum "riecht" förmlich nach Sonne, Meer und Dünenflair: also Urlaub und Freizeit pur!
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