Studio zum Kauf

35000 €35.000 €

1.444 €/m²

1 Zimmer  •  24,2 m²  •  2. Geschoss

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Innenstadt, Bochum (44787)

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Interne Objektnummer: 54401

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bochum/nordring-44-50/

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im Garner Hotel Bochum by IHG, unweit des Bochumer Zentrums und ist wegen seiner Lage ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende.

!!!Aktuell ist mit einer Mietminderung aufgrund eines baulichen Mangels zu rechnen!!! Melden Sie sich diesbezüglich gerne telefonisch, sodass wir Ihnen genauere Informationen zukommen lassen können!

Das Einzimmerappartement liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Hotelgebäudes aus dem Baujahr 1992 und bietet eine ca. 3,25 m² Wohnfläche große Diele, welche linker Hand in das ca. 3,18 m² Wohnfläche große Badezimmer führt. Geradeaus kommen Sie in das ca. 16,86 m² Wohnfläche große Schlafzimmer mit Schreibtisch und Ausgang auf den ca. 1,88 m² Wohnfläche großen Balkon.

Insgesamt steht also neben einer Wohnfläche von ca. 25,17 m² (anrechenbare Fläche 24,23 m²) auch eine Menge Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben.

Das Appartement ist bis zum Jahr 2036 fest verpachtet - eine Eigennutzung ist in dieser Zeit nicht möglich. Die Möblierung des Zimmers steht im Eigentum des Betreibers. Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die beiden Badezimmer stehen sehr gut da.

Die aktuelle Miete (Auszahlung an den Eigentümer pro Monat) für das Appartement beträgt 316,08 € (inkl. MwSt.). Sollten Sie die Kapitalanlage als Privatperson erwerben wollen, liegt die Miete (exkl. MwSt.) bei 265,61€.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 157,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 50,82 € pro Monat.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1992) erwärmt.

Für Innenansichten des Hotels und dessen Zimmer folgen Sie bitte folgendem Link:
https://www.ihg.com/garner-hotels/hotels/de/de/bochum/qboab/hoteldetail?fromRedirect=true&qBrs=6c.hi.ex.sb.ul.ic.cp.cw.in.vn.cv.rs.ki.kd.ma.sp.va.re.vx.nd.sx.we.lx.rn.sn.nu.ge&qSrt=sAV&qDest=Bochum,%20Germany&qErm=false&qRms=1&qAdlt=1&qChld=0&qCiD=10&qCiMy=022026&qCoD=11&qCoMy=022026&qAAR=6CBARC&qRtP=6CBARC&setPMCookies=true&qpMbw=0&qpMn=1&srb_u=1&qRad=30&qRdU=mi

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Weitere Infos und Fotos zu der Wohnanlage - https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bochum/nordring-44-50/

Unternehmensdarstellung - https://deinimmoberater.de/downloads/imagebroschuere.pdf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen