4 Zimmer • 96 m² • 986 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 24
1 / 24
Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €350.000 €
3.646 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 986 m² Grundstück • frei ab sofort
Grundstück bebaut mit EFH in sehr guter Wohnlage von Mahlow
Hier angeboten, ein 986 m² großes, gut geschnittenes Grundstück in sehr guter Wohnlage von Mahlow, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen, teilunterkellerten, massiven EFH aus ca. 1939 sowie einer kleinen Garage.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und in den letzten 20 Jahren wurden keine Modernisierungen vorgenommen. Es ist seit längere Zeit nicht mehr bewohnt und durch den Ausfall der Heizungsanlage vor einigen Jahren, ist diese durch einen Frostschaden zerstört.
Das Grundstück ist durch den jahrelangen Leerstand stark verwildert und die Garage ist mit Speer-/ Hausmüll (ca. 10 m³) voll gestellt.
Die Fenster sowie die gesamte Hausinstallation stammen noch aus dem Baujahr des Wohnhauses. Das Dach wurde Ende der 1990iger Jahre mit Tonziegeln neu eingedeckt.
Merkmale
frei ab sofort
986 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
1 WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.645,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Ortsteil Mahlow, unmittelbar vor den Toren Berlins, mit sehr guter Infrastruktur. Zur Zeit leben in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow und seinen Ortsteilen ca. 30.000 Einwohner. Diese Zahl steigt seit Jahren kontinuierlich an, die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Blankenfelde. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten die zahlreichen Vereine der Gemeinde unterschiedlichste Möglichkeiten für Jung und Alt. Aber auch die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Verweilen ein. Über S- und Regionalbahn sowie die 4-spurig ausgebauten B96 bzw. B101 bestehen sehr gute verkehrstechnische Anbindungen nach Berlin sowie das südliche Umland oder nach Potsdam über die L76/L40. Der S-Bahnhof ist ca. 700 m vom Objekt entfernt. Von hier aus können Sie mit der S2 nach Berlin fahren oder Richtung Blankenfelde, wo Sie dann die Regionalzüge der Strecker Berlin-Dresden, mit direktem Anschluss (ca. 9 Minuten) zum Flughafen Berlin/Brandenburg (BER) nutzen können. Bis zum BER benötigen sie ca. 22 Autominuten und die Autobahn 10, Anschlussstelle Rangsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Weitergabe des Objektes ist nur mit Zustimmung der Firma Klaus Kühne Immobilien erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sich für weitere Angebote interessieren, dann können Sie uns gern kontaktieren.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Unsere beigefügten AGB und Widerrufsbelehrung sind Bestandteil des Exposés und werden Ihnen hiermit zur Kenntnis gegeben. Zusätzlich können Sie auch auf unserer Homepage diese Unterlagen einsehen.
