Altersgerechter und barrierefreier Bungalow für 2-3 Personen
Dieses behindertengerechte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene und ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 696 m² und einer Wohnfläche von ca. 90,21 m² bietet das Haus alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und sonnendurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die großzügige Küche bietet Ihnen reichlich Platz zum Kochen und Genießen, jedoch ohne Einbauküche, sodass Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.
Das Haus verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, welche Ihnen erholsamen Schlaf garantiert.
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf Ihren eigenen Garten genießen.
Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Infrarotheizung, eine Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer und eine beeindruckende Photovoltaikanlage mit 30 kW, die Ihnen jährlich eine Rückerstattung von ca. EUR 600-700 ermöglicht. Eine Zisterne mit 8 Kubikmetern Kapazität sorgt für nachhaltige Wassernutzung. Dank der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Energiekonzepte profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.
Die Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt einziehen und sich heimisch fühlen können.
Merkmale
Bezug: sofort
696 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379900 €379.900 €
4.211,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
420.056 €1
Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
40.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürnau (88422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen in der idyllischen Gemeinde Dürnau, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnen und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
In Dürnau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, sind leicht erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, was das Familienleben erleichtert. Darüber hinaus bietet Dürnau ein aktives Vereinsleben, das es Einwohnern ermöglicht, sich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren und neue Kontakte zu knüpfen.
Der hohe Freizeitwert der Region wird durch die Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Kulturangeboten unterstrichen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden und die Ruhe zu genießen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der freundlichen Nachbarschaft ist Dürnau der ideale Ort für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die herzliche Gemeinschaft und die beschauliche Lebensart bieten ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
