Wohnen im Herzen des Altmühltals - Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Treuchtlingen
In Treuchtlingen erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche - ideal für Single oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit sofort einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist, sowie auf den großzügigen Balkon.
Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über die weitläufigen Altmühlauen, die sich bis zum Kurpark der Stadt Treuchtlingen erstrecken - ein Panorama, das jeden Tag zum Erholen und Durchatmen einlädt.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein separates WC sowie ein modernes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das sich mit einem Raumteiler ganz nach Ihren Vorstellungen auch in einen praktischen Ankleidebereich unterteilen lässt. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden - ein charmanter Zusatzraum, der sich wunderbar als Spielbereich für Kinder, gemütliche Leseecke oder als nützlicher Stauraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen von Treuchtlingen. Hier können Sie ankommen, entspannen und Ihr neues Zuhause gestalten.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.590 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Treuchtlingen - Natur, Erholung und Lebensqualität im Herzen des Altmühltals
Die Stadt Treuchtlingen liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität.
Die Altmühlauen und der weitläufige Kurpark laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Treuchtlingen ist zudem als Kur- und Erholungsort geschätzt - mit der Altmühltherme bietet die Stadt eine moderne Thermal- und Saunalandschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Gesundheitsbewusste begeistert.
Dank seiner zentralen Lage ist Treuchtlingen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins gesamte Altmühltal - ob zum Wandern, Radfahren oder für kulturelle Erlebnisse. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Durch den Bahnhof mit IC- und Regionalanbindung sowie die Nähe zur B2 sowie zu den Autobahnen A6 und A9 sind Städte wie Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg schnell erreichbar.
Treuchtlingen verbindet auf besondere Weise Natur, Erholung und urbanen Komfort - ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
