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Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
2.785.000 €
834,3 m²

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2785000 €
3.338 €/m²
834,3 m²

Besonderes Wohn-& Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Warendorf!

Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine herausragende Lage in Warendorf besticht - einem Ort, der weit über die Grenzen des Münsterlandes für seine Attraktivität und Lebendigkeit bekannt ist.

Dieses beeindruckende Ensemble setzt sich aus mehreren Gebäuden und Gebäudeteilen zusammen. Mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand wurde das gesamte Objekt saniert, erweitert und umgebaut, um modernen Wohn- und Gewerbeansprüchen gerecht zu werden.

Merkmale

  • vermietet
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Denkmalschutz-Afa
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitergehende und ausführliche Objektinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihre Anfrage gerne bei Vorliegen vollständiger Personendaten bearbeiten und parallel zum Versand der Objektdokumentation ein Kapitalnachweis gewünscht ist.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1653
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
2785000 €
3.337,97 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,84
Nettorendite Soll in %: 4,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.104.718 €1
Kaufpreis
2.785.000 €
Notarkosten (1,5%)
41.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
181.025 €
Provision für Käufer (2,98%)
82.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Warendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des MĂĽnsterlandes, ist ein wahres Juwel, das mit seiner historischen Altstadt und dem unverwechselbaren Flair begeistert. Im Herzen dieser Stadt thront der historische Marktplatz, ein lebendiger Mittelpunkt, der sowohl Einheimische als auch Besucher in seinen Bann zieht.

Der Marktplatz ist umgeben von prächtigen, denkmalgeschützten Gebäuden, die die Geschichte und Tradition Warendorfs widerspiegeln. Hier verbinden sich historische Architektur und modernes Leben auf harmonische Weise. Die einladenden Cafés und Restaurants laden dazu ein, bei einer Tasse Kaffee oder einem köstlichen Essen das bunte Treiben zu beobachten und die besondere Atmosphäre zu genießen. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die hier stattfinden, schaffen eine lebendige Gemeinschaft und fördern den Austausch zwischen den Menschen.

Warendorf selbst ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Angeboten, die das Leben hier bereichern.

Die Kombination aus historischem Charme, lebendiger Gemeinschaft und einer hervorragenden Lage macht Warendorf zu einem idealen Standort für Wohnen und Arbeiten. Der historische Marktplatz ist nicht nur ein Ort der Begegnung, sondern auch ein Symbol für die Identität und den Stolz der Stadt - ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und die Zukunft gestaltet

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 390,86 m², Gesamtfläche: 834,34 m², vermietbare Fläche: 834,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ăśber den Anbieter

Sassenberger StraĂźe 5, 48231 Warendorf
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Partnerschaft
Herr Roland FĂĽchtenhansDein Kontakt
Online-ID: 2n86k5f
Referenznummer: KMS_376
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
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