Neubauprojekt am Timmendorfer Strand in ruhiger SeitenstraĂźe mit ELW KfW40
Auf einem strandnahen Grundstück am Timmendorfer Strand könnte Ihr neues Traumhaus entstehen. Der weißsandige Strand ist nur einen 400m Spaziergang entfernt. Angedacht ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Option Teilung zum Haus mit Einliegerwohnung in konventioneller massivbauweise mit circa 220m² Wohnfläche nach WoFlV 1-2 WE. (180+40, 140+70). Die Projektierung ist nicht festgezurrt und kann daher im Rahmen der Bebauungsmöglichkeiten umgeplant werden. Wir bauen frei und individuell.
Der Grundriss wird nach Ihrem pers. Gesprächstermin entwickelt. Bei dem dargestellten Grundriss handelt es ich um eine Beipielvorgabe und soll nur einen Eindruck der ungefähren Umsetzbarkeit ersichtlich machen.
Die Vorbereitung für eine zweite Wohneinheit wird von uns mit berücksichtigt und eingeplant. Weitere Infos gern im persönlichen Gesprächstermin.
Merkmale
Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen fĂĽr Ihr neues Traumhaus geschnĂĽrt:
Bei Metis inklusive:
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauleistungsversicherung - Bauschuttentsorgung - Blower-Door-Test - Fenster 3-fach verglast - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fertigstellungsbürgschaft - Fliesenarbeiten - frostsicherer Außenwasseranschluss - Fundamente und Sohlplatte - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gewährleistung nach BGB (nicht VOB) - große Verblendsteinauswahl - Holzwagentreppe aus Buchenholz - individueller Entwurf Ihres Eigenheims - Marken- und Qualitätsbaustoffe - Massivbauweise - Untesohlendämmung - qualifizierte Bauleitung - Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten - Stahlbetondecke - Wärmschutzberechnung - Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung - und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1830000 €1.830.000 €
8.318,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.050.881 €1
Kaufpreis
1.830.000 €
Kaufnebenkosten
220.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
118.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
65.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 738m² große Grundstück liegt unweit des Stadtkernes Timmendorfer Strand in ruhiger Seitenstraße mit wenig bis keinem Anliegerverkehr nur 400m vom Strand entfernt. Eine weitere Besonderheit ist die helle- und sonnige Gartenausrichtung mit unverbaubaren Blick in die Natur. Das Grundstück grenzt demnach mit dem Süd-West Garten ohne Nachbarn an dem Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung an und garantiert naturverbundenes Leben. So entsteht ein unverbaubarer Ausblick in die Natur, direkt von der Gartenterrasse aus. Hier können Sie zurückgezogen und in strandnähe das Leben genießen. Der Kurort Timmendorfer Strand zeichnet unter anderem aus, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Ortschaft erledigt werden können. Ärzte, Schulen, Drogerien, Supermärkte usw. bieten nicht nur jungen Familien eine optimale Umgebung für den neuen Lebensmittelpunkt.
Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten trägt die Verkäuferseite.
Die Angaben zum GrundstĂĽck beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.
