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HausHirsch GmbH

Herr Marcel Neukamm

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491716941734

Perfekte Kapitalanlage: Einfamilienhaus,Gewerbeeinheit,3 Wohnungen & 3 Büros zentral in Ludwigsburg!

€ 2.714,29

Preis/m²

1 050 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71636 Ludwigsburg

(West)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 2.714,29

Kaufpreis

€ 2.850.000

x-fache Miete

29,87

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Der Stadtteil Pflugfelden liegt im wunderschönen Ludwigsburg und bietet eine Reihe attraktiver Aspekte für ein angenehmes Wohnen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Auch Ärzte und Apotheken sind in der...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

2016

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett, Terrakottaboden
11 Stellplätze: Garage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2018 bis 23.10.2018

Endenergiebedarf (Wärme)

130,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Führung durch dieses wunderbare Immobilienangebot, das für Sie, Ihre Familie und Firma ein neues Zuhause sein könnte. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine optionale Einliegerwohnung, sondern auch die Möglichkeit für gewerbliche Nutzung, Büros und drei weitere...

Ausstattung

Die Ausstattung für Sie kurz Zusammengefasst:

Wohn- und Geschäftshaus:

Das im Jahr 2016 errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei moderne Wohnungen und drei ansprechende Büros, die alle bequem mit einem Aufzug erreichbar sind. Zu den zahlreichen Vorzügen habe ich Ihnen dies nochmals kurz...

Preisinformation

11 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,35
Nettorendite Soll in %: 5,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 333,00 m², Grundstücksfläche: 1.090,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz...