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Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister

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Nr. anzeigen

0043 / (0)512 / 56 47 81

0043 / (0) 664 / 431 52 66

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Garage - Wohnrecht

€ 175.000

Kaufpreis

62,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Panoramastraße 16

6265 Hart im Zillertal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Preis/m²

€ 2.780

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3% + MWSt. vom dzt. Schätzwert

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Ablauf Wohnrecht

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt, Bidet
Balkon
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2018
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

140,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,09

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme, Holz

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den Jahren 1989/1990 als Einfamilienhaus gemäß Baubescheid vom 3.10.1989 errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte der Zubau DG und eine Überarbeitung des Bestandes. Daraus ergaben sich laut Parifizierungsgutachten vom 27.8.2018 zwei selbständige Wohneinheiten, nämlich die Wohnung Top1 im EG und 1. OG (=DG) mit...

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:
Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und tw. Wandradiatoren, Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung.
Zusatzherd in Küche, Kachelofen im Wohnbereich

Fenster und Türen:
Holzfenster mit teilweiser Dreischeibenverglasung, Außenjalousien, Innenplissees, Vollholztüren mit...

Weitere Informationen

Wohnrecht/Sonstiges
Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnungsgebrauchsrecht für Frau Rosa W. geboren 1958 eingetragen.

Der Wert der Wohnung wird mit € 320.000,– angesetzt. Als Basis für die Berechnung des Barwertes des Wohnungsgebrauchsrechtes wird eine marktübliche Nettomiete von € 743,– angesetzt. Somit ergibt...