Praxisfläche zur Miete 13,5 Zimmer 311 m² Bürofläche teilbar ab 225 m² Stadtgebiet Göppingen 73033

Praxisfläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
13,5 Zimmer • 311 m² Bürofläche • teilbar ab 225 m²

Klasse, gepaart mit bester Lage - Die Burgstraße 1 wartet auf Ihr Gewerbe!

HERZLICH WILLKOMMEN zu dieser repräsentativen Gewerbefläche in der stilvollen Stadtvilla direkt in zentraler Lage von Göppingen!

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer alten Stadtvilla, die in den 1960er Jahren und ca. 1989 umfassend modernisiert wurde. Die Einheit eignet sich für viele Bereiche mit seinen ca. 339 m² Gesamtfläche die sich aus ca. 310,82 m² Gewerbefläche und ca. 28,20 m² weiterer Nutzfläche zusammensetzen. Je nach Bedarf können auch kleinere Flächen gemietet werden. Im Vordergrund steht es, jemanden zu finden, der gut in diese Gebäude passt.

Die Fläche verteilt sich auf großzügige, helle Räume mit hohen Decken und klassischem Altbau-Flair. Teilweise freigelegtes Fachwerk, originale Dielen- und Parkettböden sowie dekorativer Stuck sorgen für ein stilvolles Ambiente mit besonderem Charakter. Einige Räume sind mit Teppichböden und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Eine massive Echtholz-Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Balkon und der zugehörige Anbau aus den 60er Jahren erweitern die Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene. Insgesamt bietet die Fläche viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Die Stadtvilla liegt äußerst zentral in Göppingen - jedoch angenehm in zweiter Baureihe. Der schöne Gartenbereich mit altem Baumbestand sorgt für zusätzliche Privatsphäre, steht allerdings nicht zur Verfügung, da er zur vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gehört.

Eine Mietlänge von bis zu 5 Jahren kann zugesichert werden.

Für Ihre PKW können zwei Stellplätze im Freien angemietet werden. Ebenso gehören Abstellmöglichkeiten im Keller zur Verfügung.

Ein repräsentativer Altbau mit Charakter - ideal für alle, die das Besondere suchen und keine Standardlösung wünschen.

Wir von Heimathafen Hering Immobilien freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder benötigen ein professionelles Wertgutachten? Sprechen Sie uns gerne an - wir beraten Sie individuell und unverbindlich.

Merkmale

Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel

Der schnelle Überblick mit Modernisierungsübersicht:

Altbau-Stadtvilla mit Anbau aus den 60er Jahren
Zentrale Innenstadtlage
Bis zu ca. 339 m² Grundfläche
Charmantes Stiel
Große Räume
Baujahr ursprünglich 1899 mit Sanierungen überwiegend 1989.
Heizung im Altbau ca. 4 Jahre und im Neubau ca. 24 Jahre alt.
Fenster, Bodenbeläge und Wände nicht neuwertig.
Verteilt auf zwei Stockwerke
Bad im 2. OG, das wurde in den 70er Jahren renoviert
Balkon mit Blick auf Altbaumbestand
Kunststofffenster vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Mietvertrags

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Stadtgebiet, Göppingen (73033)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage in der Burgstraße in Göppingen. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - ideal für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr, aber auch für konzentriertes Arbeiten in repräsentativem Umfeld.

Dank der Lage in zweiter Baureihe profitieren Nutzer von einer geschützten Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Parkflächen sowie Busanbindungen befinden sich in direkter Umgebung.

Göppingen selbst ist eine wirtschaftlich starke Stadt im Filstal mit rund 58.000 Einwohnern und guter Verkehrsanbindung an die B10 sowie die Autobahn A8. Stuttgart ist in ca. 35 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Kunden aus dem Umland attraktiv macht.

Die Burgstraße zählt zu den bevorzugten Innenstadtlagen - zentral, etabliert und mit einem gewachsenen Umfeld aus Wohn- und Geschäftshäusern. Eine ideale Adresse für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder andere anspruchsvolle Gewerbebetriebe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Mietvertrags fällt eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten, ausgehend der der Vertragsmiete/n an (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) an, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude laut Ausweis 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 2000 Anbau, Hauptgebäude ca. 2021, gültig bis 02.12.2029, erstellt am 03.12.2019, Klasse G, Wert Gas 220,1, Warmwasser enthalten, Wert Strom 43,1 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 339,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Heimathafen Hering Immobilien e.K.

Gustav-Rapp-Weg 16, 73037 Göppingen

Partnerschaft

Herr Patrick HeringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25G2RW2ZP3Q1

Referenznummer: 136756441#flbh6