Stadthaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 147,2 m² 1.093 m² Grundstück frei ab sofort Varel 26316

Stadthaus zum Kauf
275000 €
1.869 €/m²
6 Zimmer • 147,2 m² • 1.093 m² Grundstück • frei ab sofort

Wunderschöne Stadtvilla im Herzen von Varel

Wir bieten Ihnen die einmalige Chance auf Ihr Traumhaus im Herzen von Varel.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet mit seiner soliden Bausubstanz eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Es handelt sich hierbei um ein besonderes Objekt mit langer Geschichte und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 147 m² Wohnfläche und 174 m² Nutzfläche ist es ein solides Objekt mit genügend Platz für Wünsche und Träume.

Der Garten ist mit 1.093 m² für diese zentrale Lage wirklich etwas Besonderes, auch die Doppelgarage mit genügend Raum passend für Wohnmobile oder Wohnwagen bietet ein Plus an Komfort.

Das Haus ist größtenteils nicht modernisiert, allerdings wurden alle Fenster 2008 erneuert und die Brennwerttherme ist aus 2011.

Entdecken Sie den unverwechselbaren Charakter dieses Altbaus in einer attraktiven Lage von Varel. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details und eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.

Merkmale

frei ab sofort
1.093 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2011 Brennwerttechnik

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.868,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Varel, einer Mittelstadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen, die etwa 24.397 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt etwa 500 Meter südlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Museen, Restaurants und Fitnessstudios bietet diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen