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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU

€ 1.190.000
Kaufpreis
585 m²
Wohnfläche ca.
30
Zimmer
640 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52351 Düren 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.190.000 Preis/m² € 2.034,19

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.04.2024

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

152,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.

Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640 m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.

Zur...

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Ausstattung

Aussattungsmkermale / Highlights:

* 680 m2 vermietbare Fläche
* plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß
* Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr
* 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr
* neue Elektrik im Keller
* neue Wohnungstüren
* alle Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung
* Warmwasser über...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Kellerfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35...

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Anbieter der Immobilie

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Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

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Online-ID: 2dc425u

Referenznummer: StSt1155

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