Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 2.116.000 € 15 Zimmer 497 m² 739 m² Grundstück Alverskirchen Everswinkel / Alverskirchen 48351

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
2116000 €
4.258 €/m²
15 Zimmer • 497 m² • 739 m² Grundstück

Bauunternehmer und Bauträger aufgepasst: komplett entwickeltes Grundstück in Alverskirchen!

In zentraler Lage von Alverskirchen, rund 6 km vom Münsteraner Stadtteil Wolbeck und etwa 17 km vom Domplatz Münster entfernt, soll ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise entstehen.
Das Projekt bietet attraktive Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

In fußläufiger Entfernung zur Kirche und zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes entsteht komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung - zugeschnitten auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Alle 7 Wohneinheiten verfügen über Terrassen bzw. Loggien und sind über einen Aufzug barrierearm erreichbar.

Die Bauausführung ist gemäß dem energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE geplant. Damit werden niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz sichergestellt.
Die bereits beantragten Fördermittel können vom Käufer übernommen werden.

Zum Projekt gehören KFZ-Carports bzw. Stellplätze (darunter zwei Behindertenstellplätze) sowie ein Fahrradraum.

Die überwiegend als 2-Zimmerwohnungen konzipierten Einheiten haben Wohnflächen zwischen 57 m² und 81 m². Die kalkulierten Verkaufspreise liegen zwischen 250.000 € und 350.000 € inklusive Stellplatz.
Der Kaufpreis für das gesamte projektierte Objekt auf dem 739 m² großen Grundstück beträgt 2.116.000 €.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 482 m².

Die Baugenehmigung sowie die Teilungserklärung liegen bereits vor.
Eine ausführliche Baubeschreibung sowie die Architektenpläne stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
739 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

- Massive Bauweise
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW - Effizienzhaus 40 EE
- Aufzug
- Terrasse/Terrassen, Balkone und Dachterrasse
- Elektrische Rollladen
- Hochwertige Ausstattung
- KFZ- Stellplatz und Fahrradabstellraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2116000 €

4.257,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,75 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.354.050 €1

Kaufpreis

2.116.000 €

Kaufnebenkosten

238.050 €

Notarkosten (1,5%)

31.740 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

137.540 €

Provision für Käufer (2,75%)

58.190 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.580 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alverskirchen, Everswinkel / Alverskirchen (48351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Everswinkel / Alverskirchen, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach nur 17,44 Kilometern, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind lediglich 1,74 Kilometer entfernt, was einen bequemen und sicheren Schulweg für die Kleinsten garantiert. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von etwa sechs Kilometern, sodass auch ältere Kinder und Jugendliche optimal versorgt sind.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und hervorragender Bildungsinfrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Kapitalanleger, die eine zentrale und dennoch familienfreundliche Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen 2,75 % Maklercourtage vom notariellen Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Sind Sie interessiert?
Herr Garett Rieger berät Sie gern, kompetent und unverbindlich.
Telefon 0251-384710-25
Mobil: 0176 56983830
G.Rieger@gn-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.74, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 6.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.54, Distanz zum Gymnasium: 6.05, Distanz zum Flughafen: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.88, Distanz zur Autobahn: 17.44, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 6.14