Laden zum Kauf • provisionsfrei

999000 €999.000 €

230 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 112 m²

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Budapest (1054)

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"Herzlich willkommen bei KRAUSE Immobilien Hungary Luxury Estate"
Unsere in Ungarn angebotenen Immobilien stammen ausschließlich aus direktem Kontakt zu den jeweiligen Eigentümern oder Bauträgern. Dadurch stellen wir sicher, dass alle Angaben verlässlich sind und Sie ohne Umwege von erstklassigen Konditionen profitieren. Die angebotenen Preise entsprechen dem ortsüblichen Quadratmeterpreis und sind transparent, marktgerecht und fair kalkuliert.
Mit unserer langjährigen Expertise vor Ort bieten wir Ihnen Zugang zu hochwertigen, exklusiven Premium-Immobilien­angeboten am ungarischen Markt - seriös, sicher und zu realistischen Preisen.

Zum Verkauf steht eine exklusiv modernisierte Praxis-/Büro-/Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von 230 m² auf 2 Etagen verteilt in einem Gebäude aus dem Jahr 1890. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Innenraumambiente. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Praxis über eine Teeküche und eine Alarmanlage. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 4,40 Meter

Diese Immobilie in Bestlage von Budapest ist ab dem 1. April 2026 verfügbar und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit im Erdgeschoß auf 2500 € plus MwSt und im Untergeschoß auf 2080 € plus MwSt.
Die Mietverträge können übernommen werden oder mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden.

Der Kaufpreis teilt sich auf 50/50, daher fallen für das Erdgeschoß 27 % MwSt an.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Immobilie in Bestlage von Budapest im 5. Bezirk anbieten zu können.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. (Unterkunft für die Zeit Ihres Aufenthaltes kann von uns durch eigene Ferienimmobilien organisiert werden!)
Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², 2 Etagen, modernisiert