Wohn- und Geschäftshaus am Markt für Projektentwickler
Hier wartet ein ganz besonderes Angebot auf Sie. Direkt am Markt von Schwarzenberg steht dieses denkmalgeschützte Objekt zum Verkauf. Die ehemalige Fleischerei mit Wohnhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihres Konzeptes. Ob Umbau zur eigenen Nutzung oder Entwicklung als Anlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das Objekt wurde nach 1824 erbaut in teilmassiver Bauweise mit tlw. Unterkellerung (Gewölbedecke). Im Erdgeschoss befanden sich die Verkaufsräume der ehemaligen Fleischerei. Im Anbau, der sich hinter dem Gebäude zu beiden Seiten des Reihenmittelhauses erstreckt, waren neben dem Hinterhof Stallungen, Schlachthaus und Lager untergebracht. Das Obergeschoss bildete den Wohnbereich, hier wurde um 2003 auch teilweise saniert, so wurde ein Gas-Etagenheizung eingebaut, die Fenster wurden ebenfalls unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorschriften erneuert. Im Obergeschoss des Hintergebäudes waren mehrere Stuben untergebracht, die als Schlafzimmer bzw. Nebengelass dienten. Der riesige Dachboden auf 2 Ebenen wurde hauptsächlich als Heulager genutzt, könnte aber im Zuge des Umbaus und Sanierung sicherlich einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das Objekt verfügt über 2 Schornsteine, ein Zug könnte für Festbrennstoffe wieder genutzt werden, ist aber zur Zeit abgemeldet. Über die hinter dem Anbau verlaufende Straße ist eine Zufahrt ins Objekt möglich, hier könnten bis zu 2 Garagen untergebracht werden. Der Innenhof des Gebäudes ließe sich als Zentrum des Objektes für die Bewohner zu einer idyllischen Begegnungsstätte verwandeln - zum Beispiel als romantischer Innenhof mit Sitzgelegenheiten für lange Sommerabende... Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer Immobilie im Herzen der Perle des Erzgebirges!
Merkmale
Bezug: sofort
380 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Denkmalschutz-Afa
Baujahr: vermutlich nach 1824 Bruchstein- bzw. Ziegelmauerwerk, Obergeschoss ausgemauertes Fachwerk Obergeschoss Vorderhaus teilweise saniert 2003 Heizung: Gastherme Vaillant Brennwert Etagenheizung 2003 2 Schornsteine teilunterkellert mit Gewölbekeller (sanierungsbedürftig) Böden: teilweise Steinböden EG, obere Etagen Dielenböden Treppen: Massivstufen, OG Holztreppen Dach: Schiefereindeckung Fenster: Obergeschoss Vorderhaus Wärmeschutzverglasung 2fach Holz 2003, Rest unsaniert Abwasser: angebunden an zentrale Abwasserentsorgung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1824
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
182,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenberg (08340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage am Markt von Schwarzenberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schwarzenberg ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Im 12. Jahrhundert als Befestigungsanlage zum Schutz eines Handelsweges angelegt, entwickelte sich die kleine Bergstadt zum Zentrum der gleichnamigen Herrschaft und des späteren Amtes Schwarzenberg. Bis zum Ende der DDR entwickelte sich die Stadt zum wichtigsten Waschmaschinenproduktionsstandort Osteuropas. Schwarzenberg wurde 1984 durch Stefan Heyms gleichnamigen Roman überregional bekannt, der in der Nachkriegszeit in der mehrere Wochen unbesetzten Stadt spielt. Mit etwa 15800 Einwohnern ist Schwarzenberg heute Standort mittelständischer Unternehmen und entwickelt als Perle des Erzgebirges und Mitglied des Städtebundes Silberberg den Tourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages) Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 469,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
