Ihr neues Zuhause in Nalbach - modern, individuell und zukunftssicher
In ruhiger und attraktiver Lage von Nalbach entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus - ein modernes Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und persönliche Lebensgestaltung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück realisieren Sie Ihr Eigenheim mit über 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit klarer Architektur und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und eine funktionale Raumaufteilung.
Mit allkauf haus gestalten Sie Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen. Grundriss, Ausstattung und Materialien können flexibel geplant werden, sodass ein Wohnraum entsteht, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise nach aktuellem KfW-Standard errichtet und ist förderfähig. Dadurch profitieren Sie von möglichen staatlichen Förderprogrammen, attraktiven Finanzierungskonditionen sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung.
Merkmale
1.190 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
331150 €331.150 €
2.153,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.120 €1
Kaufpreis
331.150 €
Kaufnebenkosten
39.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.967 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.822 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.656 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nalbach (66809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nalbach und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung sowie nahegelegene Parks und Erholungsflächen schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zur Erholung im Alltag ein.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Bauplätzen geplant und als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen sind daher nicht vorgesehen.
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens - von der Grundstücksvermittlung direkt vom Eigentümer bis zur Planung Ihres individuell gestalteten Hauses. Da ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden kann, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
