Ihr individuelles Stadthaus in Köln - Träumen Sie groß, wohnen Sie besser!
Entdecken Sie Ihr neues Stadthaus in Köln, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses durchdachte 3-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem 513 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einzubringen. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der KFW55 Standard sorgt zusätzlich für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
In diesem einzigartigen Baukonzept fließen nicht nur Ihre Ideen ein, sondern auch die bewährte Qualität und Sicherheit von allkauf. Durch unsere garantierten Fertigstellungs- und Festpreisgarantien können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen.
Merkmale
513 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Moderne, energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard - Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Heizkosten - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Echtholztreppe und hohe, lichtdurchflutete Räume mit 2,75 m Raumhöhe - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterungsmöglichkeiten im eigenen Zentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
707570 €707.570 €
6.265,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
792.974 €1
Kaufpreis
707.570 €
Kaufnebenkosten
85.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.614 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.992 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Köln, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt angenehm machen. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen nicht nur Festpreisgarantie, sondern auch Just-in-Time-Lieferungen. Bemustern Sie Ihr neues Heim im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ihrer Wahl. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe von 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen sowie schadstoffgeprüfte TOXPROOF Materialien.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nzcz58
Referenznummer: 3846-CL1BPAT250126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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