Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 205.000 € 330 m² 430 m² Grundstück Alte Ixheimer Str. 8 Zweibrücken 66482

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
205000 €
621 €/m²
330 m² • 430 m² Grundstück

3 Wohnungen plus Gaststätte, 7,5 % Rendite und Steuervorteile

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer Gaststätte im EG, sowie 3 Wohnungen im 1. und 2. OG.
Das Objekt ist voll vermietet und Sie erzielen durch die Nettomieteinnahmen in Höhe von 18.230.-- €/Jahr eine Mietrendite von 7,9%. Diese Mieteinnahmen sind nach einer teilweise notwendigen Sanierung des Objektes, deutlich steigerbar.

Das Objekt wurde 1900 ursprünglich als Wohn- und Geschäftsgebäude erbaut und 1955 durch die o.g. Wohnungen erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten Raumaufteilung EG: Gaststätte 130 m² vermietet
EG: Garage, vermietet
1. OG: 4 Z,K,B Wohnung mit 115 m², vermietet
2. OG: 2 Z,K,B Wohnung mit 49 m², vermietet
2. OG: 1 Z,K,B Wohnung mit 39 m², vermietet

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
430 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

621,21 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils ein Nachweis, bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (§ 656 c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

226.668 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

21.668 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Ixheimer Str. 8, Zweibrücken (66482)

Zentrale Lage in der Stadt Zweibrücken. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten den Busbahnhof, Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen.
Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, in ebenfalls einem Kilometer erreicht man die an Zweibrücken vorbeilaufende A8

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Angabe von Name, Vorname, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.
Sollten diese Mindestangaben fehlen, kann keine Kontaktaufnahme durch unser Büro erfolgen.
Besichtigungstermine erfolgen generell als Einzeltermin nach Absprache
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor