Villa zum Kauf

2250000 €2.250.000 €

3.201 €/m²

16 Zimmer  •  703 m²  •  1.718 m² Grundstück

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Kufstein (6330)

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Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt.

Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge.

Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet.

Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss.

Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot.

Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt.

Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich