Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

85000 €85.000 €

212 €/m²

1 Zimmer  •  401,3 m²  •  270 m² Grundstück

---

Dippoldiswalde (01744)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Dippoldiswalde Objekt 01744 Dippoldiswalde

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus in geschlossener Bauweise. Vermutlich wurde dieses Mitte des 19.Hhd. errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss (Ausbau begonnen) und ist teilweise mit einem alten Gewölbekeller unterkellert.

Das Gebäude wurde vollständig entkernt und ein Umbau begonnen. Insbesondere wurden rückseitige Gebäudeteile entfernt und Außen- und Innenwände teilweise komplett. Ein rückseitiger Anbau wurde augenscheinlich teilweise aufgestockt.
Geplant waren 6 Wohneinheiten. Die zugehörigen 6 Stellplätze sollten tw. auf dem Grundstück errichtet, 2 Stellplätze sollten abgelöst werden.
Gemäß vorliegender Grundrisse war zuletzt der Umbau in 4 Wohneinheiten umgeplant worden.

Insgesamt waren also ca. 401m² Wohnfläche geplant. Im rückseitigen Anbau sollten im Erdgeschoss eine Garage und Abstellflächen für die Mieter entstehen.

Das Objekt befindet sich derzeit im unfertigen Rohbauzustand. Straßenseitig wurde die ursprüngliche Fassade erhalten, rückseitig ist das Objekt offen und frei zugänglich.

Die Baugenehmigung ist gemäß Auskunft erloschen, eine Neubeantragung ist jedoch möglich. Der Denkmalschutz ist mit Wirkung 24.06.2021 erloschen.

Die Grundstücksgröße beträgt 270,00m².

---------------------------------------------------------------
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
---------------------------------------------------------------

Sonstiges Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7896 Stichworte Wohnfläche: 401,30 m², Nutzfläche: 401,30 m², Gesamtfläche: 401,30 m², vermietbare Fläche: 401,30 m², Bundesland: Sachsen