Moderne Doppelhaushälfte mit Wellnessbad, überdachter Terrasse und Doppelgarage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Auf einer Wohnfläche von ca. 108,20 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung suchen.
Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 664 m² verteilt sich auf zwei separate Flurstücke, die jeweils über eigene Hausanschlüsse verfügen - eine Besonderheit, die vielfältige Nutzungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet.
Erdgeschoss:
Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der großzügigen Stauraum für Garderobe und Alltagsutensilien bietet.
Das Gäste-WC wurde 2024 vollständig saniert und präsentiert sich hell, modern und zeitgemäß.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Funktionsbereiche des Erdgeschosses sinnvoll.
Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inklusive NEFF-Einbaugeräte ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten öffnen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit elegantem Glasdach und elektrischer Sonnenmarkise in idealer Südausrichtung - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, davon zwei mit hochwertigen Einbauschränken, die für exzellente Stauraummöglichkeiten sorgen.
Das 2013 modernisierte Badezimmer ist ein außergewöhnliches Highlights des Hauses: Die freistehende Badewanne befindet sich in einem vollständig verglasten Wintergartenbereich. Durch diese besondere Raumgestaltung genießen Sie beim Baden einen atemberaubenden Blick in den Nachthimmel - ein exklusiver Wohlfühlort mit einzigartiger Atmosphäre. Eine ebenerdige Dusche sowie ein Handtuchheizkörper ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Grundstück & Außenanlagen:
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und technisch hervorragend ausgestattet. Ein eigener Brunnen, die vollautomatische Gartenbewässerung der Firma Gardena sowie ein elektrischer Mähroboter (Gardena) sorgen für eine einfache und effiziente Pflege des Außenbereichs.
Auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich ein Balkonkraftwerk, das zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
664 m² Grundstück
Einbauküche
Veranda
- Einbauküche mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten - Hauptbadezimmer 2013 modernisiert mit freistehender Badewanne, Panoramablick und bodentiefer Dusche - neues Gäste-WC aus 2024 - Rollläden und Insektenschutz im gesamten Haus vorhanden - überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrischer Sonnenmarkise mit Südausrichtung - Insektenschutz - Doppelgarage - Balkonkraftwerk - Brunnen - vollautomatische Gartenbewässerung der Firma Gardena - elektrischer Mähroboter der Firma Gardena
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
374500 €374.500 €
3.461,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.086 €1
Kaufpreis
374.500 €
Kaufnebenkosten
39.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.618 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bitterfeld, in einer ruhigen, beliebten und familienfreundlichen Wohnlage am Rande der Stadt. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote sind gut angebunden, was den Standort im Alltag besonders komfortabel macht.
Der nahegelegene Große Goitzschesee ist ein großer Pluspunkt für aktive Paare und Familien. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Badeausflüge oder Wassersport - die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und das Stadtzentrum von Bitterfeld schnell erreichbar: Über die B100 und B183 sowie die Autobahn A9 erreichen Sie Leipzig, Halle oder Dessau in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bitterfeld bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen, ideal für Pendler.
Insgesamt vereint die Lage am Bernsteinring Ruhe, Nähe zur Natur und einer optimalen Infrastruktur - perfekte Voraussetzungen für Paare, Berufspendler und Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
