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ImmoUnion24 GmbH

Herr Karl-Heinz Erhard

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 - 555 88 88

165.000,- für TOP 2 Zimmer 46 qm Wohnung mit Aufzug - LIFT in ruhiger Südstadtlage

€ 165.000

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90459 Nürnberg

(Gibitzenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 165.000

Hausgeld

€ 122

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im südlichen Teil der Nürnberger Altstadt.

Die gute Infrastruktur bietet alle Vorzüge dieser Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

- 3...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Gartenmitbenutzung
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

46 m² neuwertige und seit April 2024 für 640,- Euro gut vermietete Wohnung im 1. OG mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit + grundlegend in 2013 renovierter Altbau Neubauniveau = 165.000,- EUR;

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich...

Ausstattung

- BESTE Südstadt Wohnlage in einer Anwohnerstraße

- mit dem Aufzug LIFT ins 1. Obergeschoss

- Sitzgelegenheit im gepflegten Innenhof

- GRÜNER Innenhof

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Duschbad mit Fenster

- energiesparende...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie...