Wohnung zum Kauf 208.600 € 2 Zimmer 66,4 m² EG Berghäuser 29 Berghäuser Grafenwiesen 93479

Wohnung zum Kauf
208600 €
3.144 €/m²
2 Zimmer • 66,4 m² • EG

2-Zimmer-Dachterrassenwohnung barrierefrei, eigener Eingang

Merkmale

Bezug: 07.2024
Erdgeschoss
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Estrich, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1982 / 2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

208600 €

3.143,93 €/m²

Preis pro Stellplatz

5900 €

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

keine

Geschätzte Gesamtkosten

227.520 €1

Kaufpreis

208.600 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

3.129 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.301 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.447 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.043 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghäuser 29, Berghäuser, Grafenwiesen (93479)

Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idylisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Das Objekt liegt am Ortsrand an keiner Durchgangsstraße, jedoch in einem Sondergebiet für Freizeit und Erholung. Eine weitere Umgebungsbebauung ist daher ausgeschlossen.

Weitere Informationen

Raumaufteilung (NE12) Die Wohnung (barrierefrei, keine Ferienwohnung) besteht aus
einem Wohnzimmer / Kochen mit 36,62 qm,
einem Schlafzimmer mit 17,62 qm,
einem Windfang mit 2,73 qm,
einem Bad mit 6,42 qm,
einer Speise mit 2,96 qm.

Besonderheit (einmalig) Dachterrasse ca. 70,00 qm.
Eigener Eingang

Zur Wohnung gehört der Stellplatz S9 und der Kellerraum 8. Die Garage G4 kann separat erworben werden. Hinweise Die Besichtigung der Räumlichkeit ist jederzeit möglich. Ausdrücklich wird jedoch dararuf hingewiesen, dass sich das Objekt in der Planungsphase befindet und die Innenräume noch nicht erstellt sind.
Ebenso sind technische Änderungen (wie z. B. Wärmepumpe anstatt Flüssiggas möglich.
Der Energieausweis ist für diesen Bauabschnitt in Bearbeitung.

Hier können Sie noch Ihre Vorstellungen und Wünsche einbringen. Ebenso ist ein Erwerb in der Ohbauphase möglich. Sonstiges Glasfaseranschluss ist im Straßenbereich bereits im Rohbau erstellt. Besichtigung Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Bitte übermitteln Sie vorab Ihre kompletten Kontaktdaten mit Erreichbarkeit per Mail.

Vielen Dank. Informationsquellen www.grafenwiesen.de
www.landkreis-cham.de
www.bayerischer-wald.de
www.oberpfaelzerwald.de
www.deine-berge.de
www.naturparkland.de
www.ostbayern-tourismus.de
www.bad-koetzting.de Stichworte Wohnimmobilie, Dauerwohnng, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber, Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof,
Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber, Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Optimiet GmbH

Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut

Partnerschaft

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Online-ID: 24L4LNHTI3K1

Referenznummer: GW_NE12 AB