Praxisfläche zur Miete • provisionsfrei

7,50 €

/m²

11 Zimmer  •  226 m² Bürofläche  •  teilbar von 119 m² bis 107 m²

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Töpferstraße 1, Ratzeburg (23909)

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Objektbeschreibung Bei diesem repräsentativen, gewerblichen Mietobjekt handelt es sich um eine ehemals als Zahnarztpraxis/Kieferorthopädie genutzte ganze Etage (insgesamt 226 m/2) im 2.OG eines denkmalgeschützten Hauses mitten in der Ratzeburger Innenstadt. Sie umfasst 11 lichtdurchflutete Zimmer, drei WC-Räume sowie drei Abstellräume.
Vor Inbetriebnahme der Zahnarztpraxis gab es für diese Etage eine Konzession als Steuerberatungskanzlei.
Vorteilhaft für den zukünftigen Mieter ist, dass die Räume z.Zt. renoviert werden, sodass auf die gewünschte Gestaltung derzeit noch Einfluss genommen werden kann. Es wäre also auch eine Umgestaltung zu Büroräumen für beispielsweise eine Kanzlei, Coworking, Versicherung, etc. möglich!
Denkbar wäre auch eine Teilvermietung des Objektes, da die Etage über zwei separate Wohnungstüren verfügt. Es würden sich somit zwei getrennte Gewerbeflächen mit den Größen 119 m/2 und 106 m/2 ergeben.

Raumaufteilung Durch das historische Treppenhaus, es gibt keinen Fahrstuhl, gelangt man in das 2. OG des drei-etagigen Hauses.
Durch eine der beiden Wohnungstüren betritt man die großzügigen Räumlichkeiten, und wird von offenen und hellen Räumen begrüßt. Hier befindet sich derzeit der Empfangstresen/Sekretariat/Rezeption. Von hier aus gelangt man rechter Hand in die Behandlungsräume, zwei WC-Räume und Abstellräume. Aktuell liegen hier noch alle notwendigen Anschlüsse für die Behandlungsstühle einer Zahnarztpraxis bereit.
Angrenzend an den Empfangsbereich befindet sich linker Hand das großzügige Wartezimmer. Hier lassen schöne Altbaufenster, teilweise mit Sprossen, viel Licht hereinfallen.
Neben diesem Raum befinden sich die Küche, 5 weitere Räume unterschiedlicher Größe (alle haben Fenster), ein WC und ein Abstellraum.

Besichtigungstermine Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an:
Patrick Schleiss Handy 0171-2744181
Cindy Reinhold 0160 - 1515331
oder kommen Sie direkt in unserem Büro Am Markt 2, in 23909 Ratzeburg auf einen Kaffee vorbei.

04541-8792226 patrickschleiss@icloud.com www.Lauenburger-landimmobilien.de

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: ISDN