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VON POLL IMMOBILIEN Offenbach - Sönmez & Schöndeling Immobilien GbR

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Rarität - traumhafte 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Hofgut zu Rumpenheim

€ 495.000

Kaufpreis

126,62 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63075 Offenbach

(Rumpenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Hausgeld

€ 299

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Rumpenheim selbst liegt am linken Mainufer, direkt an der Mainschleife, etwa 5 km von Offenbach und ca. 10 km von Frankfurt (Fähre) entfernt und zählt zu den ältesten Gemeinden der Region.

Der Ort zählt zum Landkreis Offenbach und ist bekannt für sein malerisches dreiflügeligen Landgrafen-Schloss., welches nach...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1870
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 15.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung im 1870 erbauten und auf ho?chstem bau- und technischem Niveau kernsanierten historischen Hofgut zu Hessen.

Bemerkenswert ist die idyllischer Lage direkt in Rumpenheim, nur ca. 100m von den Ufern des Mains entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 126,62 m² teilt sich wie...

Ausstattung

- Parkettboden

- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

- Balkon ("Schwalbennest")

- Historische Elemente (z.B. freigelegte Holzbalken)

- Separater Abstellraum

- KFZ- Abstellplatz

- Hochwertige Einbauküche

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...