vienna immobilien
Frau Julia Theiser
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Nr. anzeigenGeschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
zzgl. Betriebskosten
Kaution
11.370,00
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
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Lage
Mit den Autobuslinien 14A und 59A sind es nur 2 Stationen bis zur U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt.
Ab dem Jahr 2028 geht die U2-Verlängerung mit der U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Betrieb.
Die Ladenfläche
Baujahr
1875
Bezug
01.05.2024
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
202,91 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,96
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können vielerlei Branchen ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke der Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 40m² eignet sich ideal als Büro/Lager...
Ausstattung
1 Geschäftsraum mit 84,77m², 1 Büro/Lager mit 40,03m², 1 Toilette mit Vorraum
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
Preisinformation
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Reinprechtsdorfer Straße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab Mai 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Aktuell ist das Geschäftslokal noch bis Ende April vermietet.
Besichtigungen sind nach...
Anbieter der Immobilie
vienna immobilien
Walfischgasse 6, 1010 WIEN
Online-ID: 2dctn5v
Referenznummer: 15813688
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