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Steinbüchel Immobilien GmbH

Herr Hendrik Steinbüchel

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025 ···

Nr. anzeigen

0251 - 39 72 78 08

Mit großem Süd-Garten! Effiziente und hochwertige 5-Zimmer-Wohnung in direkter Seelage!

€ 798.000

Kaufpreis

159,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48231 Warendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

2 Stellplätze, je

€ 9.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an die Steinbüchel Immobilien GmbH nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.

Lage

Direkt am Ufer des Emssees gelegen, in ruhiger und zugleich zentraler Lage, befindet sich der Stadtkern mit seiner einzigartigen Altstadt nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Hier bietet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Haus alles an, was das Herz begehrt. Mehrere Parkanlagen und Grünflächen säumen dabei den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache (frühestens ab August 2024)

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Ausblick: Seeblick
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
teilweise klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2007
Zustand: Neubau
2 Stellplätze
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2021 bis 25.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

63,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und ansprechende Erdgeschosswohnung in direkter Seelage verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159,26 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer. Ursprünglich entstanden in diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2007 zwei modern ausgeführte Erdgeschosswohnungen. Diese wurden nachträglich zusammengelegt und...

Ausstattung

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie die Immobilie und erreichen zunächst die erste von zwei Dielen. Diese ist mit ausgewählten und hochwertigen Fliesen sowie einer Fußbodenheizung versehen. Von hier ausgehend haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer. Dieses ist mit Stäbchenparkett versehen, verfügt über eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

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