IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Herr Carsten Larisch
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Nr. anzeigenSeltene Gelegenheit! WGH sucht neuen Kapitalanleger!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Lage
Stadt Lahnstein
Im westlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Stadt Lahnstein, die sich in die Ortsteile Oberlahnstein und Niederlahnstein unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 18.067.
Mehrere Kindertagesstätten sind in allen Stadtteilen vorhanden, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen sorgen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1776
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
01.09.2022 bis 31.08.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
114,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Top gepflegte Kapitalanlage mit Potenzial!
Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lahnstein wurde um das Jahr ca. 1776 errichtet und im Jahr ca. 1995 mit einem Anbau erweitert. Die Immobilie bietet zwei Gewerbeeinheiten im EG und vier Wohneinheiten (EG, 1.OG und DG). Die WE im EG und 1.OG werden aktuell von...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,64
Nettorendite Soll in %: 6,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.160,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 438,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Online-ID: 2dcvq5w
Referenznummer: 38779
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