Einfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €

4.900 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  395 m² Grundstück

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Sulzbach (65843)

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Dieses Haus begeistert mit seiner Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle, sei es für die Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Eintreten entsteht ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das separate Treppenhaus verbindet alle Etagen klar miteinander und ermöglicht zugleich eine strukturierte und vielseitige Nutzung der einzelnen Bereiche.

Auf drei Ebenen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die sich individuell gestalten und optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich ist hell und einladend und geht fließend in den Außenbereich über. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal als Schlafräume oder persönliche Rückzugsorte eignen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine vorhandene Küche, die direkt genutzt werden kann und gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dadurch eröffnen sich vielseitige Optionen, beispielsweise für eine separate Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Im Dachgeschoss entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume unter den Dachschrägen eignen sich hervorragend als Schlaf oder Arbeitsbereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine integrierte Infrarotkabine, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Raum, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Insgesamt stehen hier vier Räume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind, sei es als Abstellfläche, Hobbybereich oder für individuelle Zwecke. In einem der Räume sind die Waschküche sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben.

Dieses Haus bietet den passenden Rahmen für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mit. Ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen noch viele Möglichkeiten bereithält. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

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Fuchsberger & Voigt Immobilien
Ihre Immobilienmakler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen