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WHR GmbH & Co. KG

Herr/Frau Ralph Braun

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091 ···

Nr. anzeigen

09172/6845303

0173 398 27 99

Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten, KfW40 Neubau

€ 289.500

Kaufpreis

63,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 30a

91166 Georgensgmünd

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.500

Hausgeld

€ 150

1 Stellplatz

€ 14.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentral, direkt im Zentrum von Georgensgmünd, nur 300m vom Bahnhof. Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Innmenhof orientiert und kleiner westorientierter Garten.
Bäckereicafé im Nachbarhaus. Viel Platz für Fahrräder in der Tiefgarage und im Aussenbererich.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Mai 2024

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Estrich, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Biomasse

Gültigkeit

27.09.2022 bis 26.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

61,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großer, offener Wohn/ Ess/ Kochbereich, der flexibel eingerichtet werden kann. Flur mit genügend Stellmöglichkeiten für Schränke und Garderobe. Westorientiertes Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof.

Weitere Informationen

2 Zi-Neubau, Erstbezug, KfW40
effizient und praktisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit offenem Wohn/ Ess/ Kochbereich und direktem Zugang zum eigenen kleinen Garten. Von der Wohnungstür mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage. Geringe Nebenkosten und Unabhängigkeit vom Gaspreis durch hochwertigen Energiestandard und...