Das solide Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 250 m² steht auf einem ca. 352 m² großen Grundstück und befindet sich mitten im Zentrum von Ludwigslust, täglich Dinge des Bedarfs sowie der bekannte Schlosspark der Barockstadt sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die eine Wohnung mit Zugang von der Clara-Zetkin-Straße befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche, einem großen, hellen Wohnzimmer, einen Flur, ein Wannen- und Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, Schlaf- sowie ein Arbeits- / Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit ca. 64 m², die vermietet ist. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Vollbad und hat einen Balkon.
Das Objekt wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Im Erdgeschoss haben die Fenster straßenseitig Rollläden. Weiterhin gibt es einen Teilkeller.
Die zweite Wohneinheit mit Zugang von der Käthe-Kollwitz-Straße ist sanierungsbedürftig. Die Einheit bietet insgesamt ca. 74 m².
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin drei großzügige Garagen, die eine ist mit einer Werkstattgrube ausgestattet. Die Einfahrt sowie der Hof sind gepflastert.
Insgesamt sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nötig, um den heutigen Stand zu erhalten.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um einen ersten Eindruck zu erhalten und nehmen dann Ihr Kaufpreisangebot entgegen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
352 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Energiedaten: Es besteht keine Energieausweispflicht - Denkmalschutz!
- Einbauküche - drei Wohneinheiten - Wohnung im Dachgeschoss vermietet - zwei Vollbäder - Rollläden Fenster straßenseitig - drei Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.012,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigslust (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ludwigslust bildet eines der Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Schloss, Park, Museen, Denkmale - die Liste des Sehenswerten ist in Ludwigslust lang, zudem ist die komplette Infrastruktur vorhanden.
Der Ort liegt ca. 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin, welche über die B 106 aus zu erreichen ist. Ebenfalls führen durch die Stadt die B 5 (Hamburg-Berlin) und die B 191 (Richtungen Dömitz/ Dannenberg und Parchim/ Plau am See). In 8 km Entfernung ist die Autobahn A 24 (Hamburg - Berlin) gelegen. Zwei Autobahnanbindungen zur A 14 sind ebenfalls gegeben, südöstlich 3,5 km und nordöstlich 2,8 km vom Stadtkern entfernt. Ebenfalls besitzt L´lust einen Bahnhof, welcher Haltepunkt für Fern- und Nahzüge ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
